Le juste loyer d'une adresse,
en un clic.

De sources publiques, et de deux natures différentes.

Loyers réellement payés : les Observatoires Locaux des Loyers, qui collectent de vrais baux auprès des administrateurs de biens et des bailleurs. Nous lisons leurs fichiers officiels publiés sur data.gouv.fr en Licence Ouverte 2.0. C'est notre source principale, et la plus fiable. À Paris, l'encadrement des loyers fournit en plus des plafonds opposables par quartier.

Estimation modélisée : hors zone d'observatoire, nous utilisons la Carte des loyers de l'ANIL. Elle est construite par un modèle économétrique à partir de plusieurs millions d'annonces, donc de loyers demandés et non payés. Elle est communale, jamais plus fine. Nous l'indiquons clairement quand elle s'applique. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

S'y ajoutent la Base Adresse Nationale pour le géocodage et la base DVF (DGFiP) pour les ventes réellement conclues.

Pour deux raisons. D'abord une annonce est un prix demandé, pas un prix payé : le loyer signé est souvent différent, et l'écart n'est pas mesurable depuis l'annonce. Ensuite, l'extraction automatique de ces sites est interdite par leurs conditions d'utilisation et sanctionnée par la jurisprudence, jusqu'en Cour de cassation.

Nous ne collectons donc aucun site d'annonces. En revanche, soyons précis : la Carte des loyers de l'ANIL, que nous utilisons hors zone d'observatoire, est elle-même modélisée à partir d'annonces, légalement, par un organisme public. Quand ce chiffre s'affiche, nous vous le signalons.

Non, et c'est important de le savoir.

Dans les 60 agglomérations couvertes par un observatoire, vous obtenez des loyers réellement payés, à la zone infra-communale, avec le nombre de baux observés affiché : c'est le cas le plus solide. À Paris, l'encadrement ajoute des plafonds opposables par quartier.

Ailleurs, vous obtenez une estimation ANIL au niveau de la commune, modélisée sur des annonces. Utile pour un ordre de grandeur, insuffisante pour arbitrer un loyer au m² près.

L'échelle et la nature de la donnée sont affichées sur chaque résultat. Un chiffre dont on ignore la provenance ne vaut rien.

Oui, via notre API (sur demande). Elle s'intègre à vos outils, à un GPT personnalisé ou à un assistant.

L'essai gratuit de 7 jours s'arrête seul, sans carte bancaire et sans rien à résilier. La formule Pro est souscrite avec un engagement de 1 an ou de 3 ans selon le tarif choisi. Passée cette période, elle est reconduite mois par mois et devient résiliable à tout moment, depuis votre espace client ou par simple email.

Non. Le service est réservé aux professionnels de l'immobilier agissant dans le cadre de leur activité : agences, réseaux, administrateurs de biens, promoteurs, marchands de biens.